Nr.
Sudaryta ,
, toliau vadinamas Nuomotoju, ir , toliau vadinamas Nuomininku, kartu vadinami Šalimis, sudaro šią garažo nuomos sutartį (toliau – Sutartis) ir patvirtina, kad turi visas teisines prielaidas ir įgaliojimus ją sudaryti, o Sutartis atspindi tikrąją Šalių valią.
Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai naudotis garažą, esantį adresu , unikalus numeris , bendras plotas kv. m (toliau – Garažas).
Garažas perduodamas pagal perdavimo–priėmimo aktą. Nuomininkas patvirtina, kad Garažą apžiūrėjo, jo techninė būklė jam yra žinoma, Garažas tinkamas naudoti pagal paskirtį ir pretenzijų neturi.
Nuomininkas pripažįsta, kad Garažas nėra saugoma patalpa, jeigu Sutartyje aiškiai nenurodyta kitaip.
Sutartis sudaroma laikotarpiui nuo iki .
Jeigu likus 30 kalendorinių dienų iki Sutarties termino pabaigos nė viena Šalis raštu nepraneša apie ketinimą Sutartį nutraukti, Sutartis laikoma pratęsta tomis pačiomis sąlygomis.
Nuomininkas įsipareigoja mokėti Nuomotojui mėnesinį garažo nuomos mokestį – EUR (), kuris mokamas iš anksto už einamąjį mėnesį ne vėliau kaip iki kiekvieno mėnesio dienos. Mokėjimas laikomas atliktu tik nuo lėšų įskaitymo į Nuomotojo sąskaitą momento.
Nuomos mokestis mokamas nepriklausomai nuo faktinio Garažo naudojimo ir negali būti mažinamas dėl asmeninių ar techninių aplinkybių.
Jeigu Garaže yra elektros ar kitos paslaugos, Nuomininkas apmoka faktiškai sunaudotas paslaugas pagal pateiktas sąskaitas. Mokėjimai atliekami per 5 kalendorines dienas nuo sąskaitos gavimo.
Už kiekvieną pradelstą mokėjimo dieną skaičiuojami % delspinigiai. Vėlavimas, viršijantis 10 kalendorinių dienų, laikomas esminiu Sutarties pažeidimu.
Pasirašant Sutartį Nuomininkas sumoka EUR () užstatą, kuris užtikrina nuomos mokėjimą ir žalos padengimą. Nuomotojas turi teisę panaudoti užstatą skoloms ar žalai padengti. Panaudojus užstatą, Nuomininkas privalo jį atstatyti per 10 dienų.
Užstatas grąžinamas per 30 dienų nuo tinkamo Garažo perdavimo, jei nėra pažeidimų ar skolų.
Garažas naudojamas tik transporto priemonėms laikyti arba asmeniniams daiktams sandėliuoti, jei tai nepažeidžia saugos reikalavimų.
Garaže draudžiama:
Nuomininkas atsako už visus saugos reikalavimų pažeidimus.
Nuomininkas pripažįsta, kad Garažas nėra saugoma patalpa, jeigu Sutartyje aiškiai nenurodyta kitaip, ir kad Nuomotojas neužtikrina jokių apsaugos paslaugų, vaizdo stebėjimo ar fizinės turto apsaugos.
Nuomotojas neatsako už Nuomininko Garaže laikomų transporto priemonių, daiktų ar įrangos praradimą, sugadinimą ar sunaikinimą dėl vagystės, gaisro, vandens, trečiųjų asmenų veiksmų ar kitų aplinkybių, išskyrus atvejus, kai žala padaryta dėl tyčinių Nuomotojo veiksmų.
Visa rizika, susijusi su Garaže laikomu turtu, tenka Nuomininkui, kuris turi teisę savo lėšomis jį apdrausti.
Nuomininkas įsipareigoja naudotis Garažu rūpestingai ir atsako už visą žalą, padarytą Garažui, jo vartams, spynoms, elektros instaliacijai ar pastato konstrukcijoms, taip pat už žalą, padarytą tretiesiems asmenims.
Padaryta žala atlyginama per 10 kalendorinių dienų nuo Nuomotojo reikalavimo pateikimo. Neatlyginus žalos per nustatytą terminą, Nuomotojas turi teisę padengti ją iš užstato, neatsisakydamas teisės reikalauti papildomo atlyginimo.
Nuomotojas turi teisę apžiūrėti Garažą iš anksto įspėjęs Nuomininką prieš 24 valandas. Avarijos, gaisro ar grėsmės pastato saugumui atveju Nuomotojas turi teisę patekti į Garažą be išankstinio įspėjimo.
Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, jeigu Nuomininkas padaro esminį Sutarties pažeidimą, įskaitant nuomos mokesčio nemokėjimą, Garažo naudojimą ne pagal paskirtį ar saugos reikalavimų pažeidimą, apie tai raštu informavęs Nuomininką prieš 14 kalendorinių dienų.
Nuomininkas turi teisę nutraukti Sutartį įspėjęs Nuomotoją prieš 30 kalendorinių dienų ir visiškai atsiskaitęs pagal Sutartį.
Pasibaigus ar nutraukus Sutartį Nuomininko teisė naudotis Garažu pasibaigia.
Už laikotarpį, kuriuo Nuomininkas neteisėtai valdo ar naudoja Garažą, jis moka dvigubo dydžio nuomos mokestį kaip iš anksto suderintą minimalių Nuomotojo nuostolių kompensaciją.
Pasibaigus Sutarčiai Nuomininkas privalo atlaisvinti Garažą, pašalinti savo turtą ir grąžinti Garažą tokios būklės, kokios jis buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
Visi ginčai sprendžiami derybų būdu, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisme pagal Nuomotojo gyvenamąją vietą. Šiai Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
Sutartis keičiama tik rašytiniu Šalių susitarimu. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią.
(vardas, pavardė, parašas)
(vardas, pavardė, parašas)