Buto nuomos sutartis – nemokami butų nuomos sutarties šablonai PDF

Buto nuomos sutartis – ką būtina žinoti prieš pasirašant

Butų nuomos sutartis yra privalomas dokumentas, saugantis tiek nuomotoją, tiek nuomininką. Lietuvos civilinis kodeksas nustato, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartis turi būti rašytinė – žodiniai susitarimai negalioja. Nesvarbu ar nuomojate vieną butą, ar valdote kelis objektus – teisingai sudaryta nuomos sutartis padės išvengti ginčų ateityje.

Ką turi turėti buto nuomos sutartis

Kiekvienoje buto nuomos sutartyje turi būti aiškiai nurodyti šie punktai:

• Šalių identifikacija – nuomotojo ir nuomininko vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta
• Nuomojamo turto aprašymas – tikslus buto adresas, plotas, kambarių skaičius, aukštas
• Nuomos kaina ir mokėjimo tvarka – mėnesinė suma, mokėjimo terminas, būdas (pavedimu, grynais)
• Sutarties terminas – pradžios ir pabaigos data, arba neterminuota sutartis
• Užstato dydis ir grąžinimo sąlygos – dažniausiai 1-2 mėnesių nuomos kaina
• Komunalinių mokesčių mokėjimo tvarka – kas ir kaip apmoka šildymą, vandenį, elektrą
• Turto perdavimo-priėmimo aktas – buto būklės fiksavimas su nuotraukomis
• Sutarties nutraukimo sąlygos – įspėjimo terminai, ankstyvo nutraukimo pasekmės

Dažniausios nuomos sutarčių klaidos

Prieš pasirašydami nuomos sutartį, patikrinkite ar nepadarėte šių klaidų:

• Neaprašytos komunalinių mokesčių paskirstymo sąlygos – viena dažniausių ginčų priežasčių
• Nenumatytas turto perdavimo-priėmimo aktas – be jo sunku įrodyti buto būklę
• Neaiški remonto darbų atsakomybė – kas atsakingas už smulkų ir kapitalinį remontą
• Per trumpas įspėjimo terminas dėl sutarties nutraukimo
• Nenumatytos delspinigių sąlygos už vėluojančius mokėjimus
• Neaptarta gyvūnų laikymo ir subnuomos teisė

Nuomos pajamų deklaravimas

Visos nuomos pajamos Lietuvoje turi būti deklaruojamos VMI. Nuomos pajamos apmokestinamos progresiniais GPM tarifais, o mokesčio dydis priklauso nuo pasirinkto apmokestinimo būdo. Palyginti visus apmokestinimo variantus galite su mūsų nuomos mokesčių skaičiuokle.

Susijusios nuomos sutartys

Ieškote kito tipo sutarties? Peržiūrėkite visus galimus šablonus:

• Buto nuomos sutartis – populiariausias šablonas ilgalaikei gyvenamojo buto nuomai
• Komercinių patalpų nuomos sutartis – biuro, prekybinių ar sandėlio patalpų nuoma verslui
• Garažo nuomos sutartis – garažo nuoma su saugos ir atsakomybės sąlygomis

Naudingos nuomos priemonės

Suplanuokite savo nuomos veiklą naudodamiesi nemokamais įrankiais:

• Nuomos mokesčių skaičiuoklė – palyginkite GPM, individualia veikla ir verslo liudijimo mokesčius
• Nuomos pelningumo skaičiuoklė – apskaičiuokite investicijos grąžą ir atsipirkimo laiką